Bricolage de printemps

Bonjour,

Le printemps n'est plus trés loin et bientôt on va faire recommencer à bricoler. Je suis en chauffage collectif et j'ai mes radiateurs à changer, je recherche quelqu'un de sérieux que ça pourrait intéresser. Connaissez vous dans votre entourage une personne qui pourrait faire l'affaire ?

Dame macadam.. si vous êtes en chauffage collectif est ce a vous de faire changer les radiateurs?? je ne suis pas sur!! Normalement on en est responsable que quand on est en habitat individuel!!

Bonjour,

Je suis propriétaire, donc ce qui est à l'intérieure de mon appartement m'appartient, sauf les chaudiéres qui sont à à tout le monde. D'ailleurs j'aimerai bien avoir le chauffage individuel et pouvoir me chauffer comme je veux car j'ai eu froid pendant les périodes de gelées, 17° avec toutes les aérations bouchées. Seulement il faut obtenir l'unanimité des voix, c'est mal fait, on devrait pouvoir choisir maintenant, faudrait un article de loi qui nous autorise à le faire. C'est pour cela avec toutes les charges que j'ai à payer que je recherche une personne compétente.

Je suis propriétaire, donc ce qui est à l'intérieure de mon appartement m'appartient

Pas sûr !

Les frais de chauffage sont imputés au prorata des millièmes (ou tantièmes). Si la modification que tu fais conduit à "consommer" plus de calories que ce qui était prévu dans tes millièmes c'est l'ensemble des copropriétaires qui va payer le surcout de chauffage que tu consommes. Et je ne suis pas sûr qu'ils soient d'accord !

Le chauffage et la VMC (si elle existe), bien qu'à l'intérieur des logements, est partie intégrante des parties communes et ne doit pas être modifiée sans accord de l'Assemblée générale. Si cette dernière accepte la modification elle fera calculer par un expert ta nouvelle contribution aux charges de chauffage de l'immeuble.

Bonsoir,

Je comprends pas bien ta réponse, mes radiateurs sont vieux, ils fuient, je n'ai plus de thermostats, je veux les changer à mes frais, pourquoi veut tu que les autres co propriétaires ne soient pas d'accord, vu que certains ont déjà changer les leurs ?
C'est quoi la VMC ? Je disais que j'aurai aimer avoir le chauffage individuel, mais c'est impossible vu qu'il faut l'unanimité des voix pour enlever le collectif. ?

Je me place dans le cas où les charges de chauffage ne sont pas individualisées (à l'aide d'un compteur de calories individuel) ce qui est généralement le cas.

Dans cette hypothèse, tes charges de chauffage sont forfaitaires et ont été évaluées sur la base de la puissance calorifique des radiateurs d'origine.

Si tu changes tes radiateurs pour des radiateurs de puissance identique il n'y a pas de problème pour la communauté. Mais si tu installes des radiateurs plus puissants ou plus nombreux tu es d'accord que tu vas consommer plus d'énergie sur la chaudière sans que ce soit répercuté dans tes charges.

C'est pourquoi ce genre d'installation ne doit pas être modifié sans l'accord de la copro.
Si tu as l'accord de la copro, celle-ci pourra te demander de prouver que la nouvelle installation est conforme à l'ancienne en terme de puissance. Mais s'il s'avère que la puissance installée est supérieure à l'ancienne, tes charges de chauffage pourraient être réévaluées.

La VMC c'est la Ventilation Mécanique Controllée. En d'autres termes c'est le système de ventilation des pièces d'eau et de la cuisine. Pour bien fonctionner, il y a des bouches d'aspiration dans ces pièces dont le rôle est de réguler les débits d'air extrait. Normalement il est interdit de modifier ces bouches car sans celà les réseaux sont déséquilibrés (si tu augmentes ton débit d'aspiration en mettant une bouche plus grosse, ça aspirera moins chez le voisin). Donc ces bouches sont chez toi mais elles ne t'appartiennent pas (ceci pour dire qu'il peut y avoir chez toi des équipements qui ne t"appartiennent" pas nécessairement)

Etant donné que je rale parce que j'ai froid à cause de la chaufferie qui à étè diminuée, le président du conseil syndical à dit que c'est à cause de mes radiateurs qui sont vieux et que je devrais les changer. Mais honnétement c'est faux. Toutes mes aérations sont bouchées, 3 dans la cuisine et 2 dans les toilettes et j'ai eu 17° pendant le grand froid. Tout le monde s'en fout de ce que fait le voisin et je ferais de même.
Ceci pour te dire que tous ceux qui ont changés leurs radiateurs n'ont pas averti le conseil syndical et que, ben! moi non plus je ne sais pas ce qu'ils ont mis dans leur appartement. Voilà, maintenant faire des frais pour avoir froid cet hiver, ça ne m'enchante pas du tout.

Vérifie quand même qu'il n'y a pas une vanne sur le palier qui limiterait le "débit de chauffage" dans ton appart. Dès fois il suffit de l'ouvrir un peu pour que tout rentre dans l'ordre.

la température des tuyaux est celle des radiateurs sont à peu prés semblables, donc il n'y à pas de souci de ce côté là